为进一步促进门头沟区全民体育事业发展，切实响应区人大代表、政协委员号召，解决公共运动场地缺乏的现状，提高门头沟体育设施水平和标准，区委、区政府决定实施门头沟区体育场及其附属设施建设项目（以下简称“本项目”）。为发挥社会资本融资、专业、技术和管理优势，提高项目质量和效率，拟向社会公开征集意向投资人，现将项目相关事项公告如下：

一、方案征集机构

主办单位：门头沟区发展和改革委员会

主办单位有权根据具体情况确定相关工作日程，拥有本次意向投资人征集的最终解释权，并对参加征集的各投资人所提交的初步方案及文件拥有无偿使用权和处置权。

二、项目概况

1.项目名称：门头沟区体育场及其附属设施建设项目。

2.建设地点：本项目位于门头沟区新城20街区MC00-0020-0019地块，北临泰安路、西侧为砂石坑东侧路、南侧为市政设施用地、东侧为北京八中门头沟校区。

3.项目用地：本项目用地为体育配套设施用地（土地所有权归门头沟区政府），规划占地面积约为3.74万平方米，拟采取划拨方式供地。

4.建设规模及内容：本项目地上建筑面积约为2.99万平方米，容积率0.8，限制高度18米（最终规划指标以主管部门批复为准）；拟建设内容包括400米标准的体育场、附属体育用房及配套设施等，主要应用于全民健身运动及配套。

5.项目总投资及资金来源：本项目主体工程估算总投资不超过2亿元，资金由投资人自筹。

6.合作形式：投资人负责本项目主体工程的设计、投资、建设等工作；主体工程完成后，投资人应将400米标准体育场无偿移交给门头沟区体育局，并同时负责附属设施的后续装饰装修、运营设备投资及管理维护等工作，合作期限将根据投入期和运营成本进行综合测算后另行确定（最长期限不超过50年，以最终签订的合作协议为准）；合作期满后，投资人将本项目涉及的有形及无形资产和权利全部无偿移交给门头沟区政府授权机构。

7.总体要求：

（1）本项目需结合规划对总体布局、功能分区、交通组织、建筑群体空间景观控制等规划内容进行优化、完善；结合现有土地位置要求，合理布置主入口广场，处理好各种交通流线的关系，满足体育场使用功能及消防疏散的要求。

（2）本项目建设应体现“以人为本”的理念，突出体育建筑的开放性和功能性，造型美观、现代、新颖，既要体现体育建筑的特色和时代气息，同时要考虑与周边环境相协调。建筑结构造型在满足场馆空间造型需要的同时，应综合考虑建设施工条件、自然采光、通风、工程造价的经济性等因素，科学合理地确定建筑结构形式。

三、投资人基本条件

1.在境内依法注册的独立的法人实体，或独立法人实体单位组成的联合体机构，且合法续存，没有处于被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销等不良状态；

2.本次应征可以组成联合体参加，联合体组成单位不能超过2家；

3.年度财务报告应当经具有法定资格的中介机构审计，净资产2亿元人民币以上，没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态、无重大不良资产或不良投资项目；

4.资信情况良好，在经济活动中无重大违法违规行为，近三年内财务会计资料无虚假记载、银行和税务信用评价系统或企业信用系统中无不良记录，拥有不低于2亿元人民币的投融资能力。

四、简要流程

1.意向投资人请于2016年8月5日至2016年8月11日，每日上午9：00至12:00，下午13:30至18:00（北京时间），在门头沟区发展和改革委员会（地址：北京市门头沟区新桥南大街甲28号）进行报名。报名需提交如下资料（须提供原件审查，并提供复印件加盖单位公章）：

（1）应征投资人基本情况介绍；

（2）注册于中华人民共和国的企业法人营业执照副本；

（3）经办人有效身份证及单位介绍信；

（4）上一年度财务报告；

（5）组成联合体需提交联合体协议书。

2.主办单位本着公开、公平、公正和择优的原则，根据全部应征单位的实力、业绩、信誉等情况进行筛选后，择优选择3家应征单位（如果应征单位不足3家，将采取竞争性谈判方式确定最终投资人），以传真方式向选中的应征单位发出方案征集邀请函，并于2016年8月14日前组织符合条件的意向投资人现场踏勘及交流。

3.2016年9月9日前符合条件的意向投资人提交项目初步设计方案，主办单位将组织专家评比确定投资人。

五、费用

此次征集发生的所有费用由应征投资人自理。

六、发布公告媒体

本项目公告在门头沟区政府门户网站、门头沟区发展和改革委员会门户网站同时发布。

七、联系方式

主办单位：门头沟区发展和改革委员会

地　　址：北京市门头沟区新桥南大街甲28号

联 系 人：赵 振

联系电话：010-69857174

传　　真：010-69842187

邮　　编：102300